多层住宅加装电梯备受市民关注，而电梯到底怎么装？有何技术要求？日前，我省出台《青海省既有多层住宅加装电梯技术要点》（以下简称《要点》），该《要点》从总则、总平面、建筑、结构、机电设备等方面，提出了详细规范的指导。
《要点》提出，加装电梯工程应遵循安全、节能、环保、经济等原则，结合现状，因地制宜，满足结构安全、消防、防灾等工程建设强制性标准要求。为了让更多老旧小区住户享受到加装电梯的便利，提出了建设行政主管部门在办理审批手续时，应当按照“简化、便民、高效”的原则，简化审批手续，优化审批流程，提高审批效率，压缩办理时间，通过开辟“绿色通道”，加快加装电梯进程。
《要点》中还指出多种情况下，加装电梯的设计要严格按照规定进行设计总平面。其中，总平面设计应明确加装电梯与相邻建筑的距离、建筑周边消防车道、宅前通道的位置和宽度；占用城市道路人行道，应注明对人行道宽度的影响；加装电梯不应影响消防车辆通行。占用非消防车道时，应满足行人、车辆、搬运大件家具等正常生活通行要求；加装电梯应尽量减少对小区管线设施的影响，若对小区内管线造成影响，应制定可行的综合管线改造移位方案。可能影响或改变供水、排水、供气、供热、通信、消防等设施的，应事先与相关专业经营单位沟通，提前到相关单位办理相关手续；总平面设计应注明加装电梯后对相邻建筑及相邻住宅卧室、起居室、厨房等主要功能房间的日照、采光、视线等的影响。
同时，《要点》对建设、结构、机电设备以及施工规范做了要求。其中，要求候梯厅深度不宜小于1.5米，有条件时深度可放大至1.8米。底层候梯厅宜有不低于0.15米的室内外高差，必要时在电梯井底加设集水坑和排水泵；加装电梯应考虑相邻住户防盗安全、居室私密性和对原住宅走道使用影响；加装电梯轿厢应设置紧急求救报警装置。加装电梯宜具有断电自动平层功能，在意外断电的情况下可以迫降到就近楼层，并打开电梯轿厢门等。这些要点的具体提出，均为我省既有住宅加装电梯顺利推进起到指导性作用。
