建筑企业必须要有建筑资质才能承接相应的工程项目，所以每一个做建筑的企业都需要企业资质才可以做项目挣钱，要不然只能做一些不需要资质的工程，这样的工程又特别少，所以大家都纷纷去申报资质，但是又一直不通过，那又是为什么呢？今天小编给大家分析一下：
一、建造师等人员问题
以前，人员的业绩还可以补，但随着审查越来越严，现在人员业绩已经越来越不好补，一方面，补起来比较麻烦，要走的程序也很多;另一方面，补出来的业绩很容易被查出来。所以，建议自有人员不够的建筑企业在找人员时，最好直接找业绩符合要求的证书。而且特别要注意以下几点细节问题：
1、工程项目的项目经理超二级注册建造师执业范围执业;
2、项目经理在项目中标时均无注册建造师资格;
3、工程业绩项目经理的注册建造师无注册在申报单位的记录;
4、项目经理的注册建造师发证日期晚于合同签订时期;
5、一人同时在两个项目上担任项目经理;
6、技术负责人个人业绩不达标，不予认定。
二、工程业绩问题
企业的工程业绩在资质升级时考察得比较严格，而往往在代表工程业绩证明资料的时候，企业很容易犯以下几点错误：
1、提供的图纸不能反映项目为单体工程;
2、图纸未能够反映跨度的结构类型
3、未提供合同专用条款;
4、施工图出图日期与合同签订时间矛盾;
5、竣工验收备案表中建筑面积与图纸建筑说明中建筑面积不一致;
6、中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的工程名称不一致;
7、工程竣工验收证明建设单位印章不清晰。
三、设备问题
1、未提供反映相关设备（如：摊铺机、平地机、顶管设备）性能指标的有效证明;
2、未提供相关设备（如：摊铺机、平地机、顶管设备）的购置发票或发票存疑。
特别要注意的是，不管是资质升级还是新办资质，如果第一次没有通过还是有补救方法的。如果在初次申报中，公示出来的意见没有通过的话，认真阅读公示意见，查看具体是什么原因没有通过。
进行改正后重新进行资质材料评审，然后针对公示的意见提出申诉，做申诉材料，申诉材料做好后，进行申诉，申诉如果成功的话，企业的资质会和公示通过的企业资质一同公告出来。
如果公告还没有通过的话，那只能将申报的信息退回到企业资质锁，而后整理相关的材料进行重新申报，这中间如果不涉及弄虚作假的行为，是不受时间限制的，也就是说可以随时进行二次申诉。
建筑企业申请资质升级不受年限限制，但是只能从最低等级开始逐级申请资质。虽然资质办理很难，但是为了承接工程项目，一定要攻克它！
