海南再次发文防止炒作和哄抬房价
海南省住房城乡建设厅16日下发《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》，要求各市县政府要切实担负起房地产市场调控的主体责任，严格执行国家和海南省政府有关稳定房地产市场的政策措施，各市县要继续严格按照海南省住房城乡建设厅下达的调控目标进行调控。对落实调控目标不力、量价仍上涨过快的市县，将提请省政府进行约谈问责。
文件要求，各市县政府要严格执行《关于做好房地产市场工作的通知》（“房八条”）有关规定，要坚决杜绝弄虚作假行为。对审核把关不严，甚至与中介机构或购房人串通违规销售、规避限购政策的政府工作人员，各市县要依法依规进行严肃处理，并将有关线索移送纪检部门，对其单位、分管领导和主要领导进行问责。
各市县房管（住房城乡建设）部门要对本辖区内所有房地产开发企业和中介机构进行约谈，督促其依法依规销售。各房地产开发企业和中介机构要组织从业人员对“房八条”等政策进行学习，防止任何形式的宣传炒作和哄抬房价行为，要疏导排队购房行为，要将有关要求传达到每一名销售人员，做到全覆盖，不留死角。
重点打击恶意炒作、哄抬房价以及弄虚作假购房的违法违规行为，发现一起，查处一起。对违法违规的房地产开发企业、中介机构及其从业人员要依法依规给予最严厉的处罚，直至清出海南市场。
根据最新政策，今年3月30日后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。之前，海南仅有海口、三亚、万宁和陵水四个市县住房限制转让年限被提高到了5年。
专家认为，这一系列因素意味着随着时间推移，限购区的成交将会出现“冰冻期”，房屋持有者或者未来购房者需要做好长期持有的准备。（有修改）
摘自 新华网 2018.04.18 记者 王存福
