黄冈市今年力促房地产市场稳健发展
2月6日，记者从市房地产管理局获悉，2018年，市房地产部门将以习近平新时代中国特色社会主义思想为引领，坚持“稳增长、调结构、促转型、防风险”工作思路，因地制宜，精准施策，着力防止市场大起大落，确保房地产市场稳定健康发展。
稳增长。2018年，全市将保持房地产市场开发投资增幅13%左右，着力引导房地产行业从注重规模向注重品质转型，增加高品质供给，实现绿色生态发展。
控房价。我市将对去化周期低于6个月，且房价上涨较快的地区综合施策，加强与相关部门协调，建立联动机制，综合利用土地、税收、金融、公积金、棚改等政策措施调控市场。引导房地产从业主体和购房者正确预期和判断市场，加大房地产交易公开的透明度，打击违法违规行为。尽量让商品房平均销售价格同比涨幅控制在城镇居民家庭人均可支配收入涨幅以内。
促转型。房地产去库存压力较大的县市，将继续做好去库存工作，促进供需基本平衡。积极推进非住宅去库存，探索推进“商改租”。坚持新发展理念，产业融合促转型，引导房地产开发企业由销售商品房向持有运营转变，发展旅游、文化、体育、养老、健康等产业，建立和运营特色小镇，使其与其他产业融合发展。
防风险。加强市场监测预警，强化房地产市场监测分析，科学研判市场走势，加强预警和风险提示，进一步做好房地产市场监测日报、月报、季报、年报工作，做到及时报、数据准、全覆盖。全面实行新建商品房和二手房合同网签备案制度，完善预售资金监管制度，推进建立商品房预售许可及预售项目信息发布制度、房地产销售经纪从业人员实名管理制度。
扩租赁。支持专业化、机构化、规模化住房租赁企业发展，培育多元化住房租赁市场主体，多渠道增加住房租赁市场房源供应，鼓励住房租赁消费，加快建立租购并举的住房制度。协调金融机构，为租赁住房建设主体和租房消费者提供资金支持。搭建信息平台，实现企业备案、人员实名登记、房源发布及查验、合同网签备案、资金监管、信用评价、金融服务等功能。开展住房租赁市场整治，规范住房租赁市场秩序。各地要建立住房租赁企业和房地产中介机构备案、从业人员实名登记、租赁房源发布及核验、合同网签备案等制度。探索建立“网格、综治、租赁”三位一体管理体系。
促棚改。2018年，我市将实施完成12558套棚改开工建设任务，基本建成棚改住房、公租房8215套，发放租赁补贴1196户。同时加快公租房建设竣工分配，适度通过商品房配建、企业自建方式增加公租房房源筹集，加快政府投资建设竣工分配入住，加大住房保障政策受益面，优先保障环卫、公交等行业困难群众，规范加强住房租赁补贴发放，分类别、多形式保障基本需求。
强监管。将持续开展房地产开发、中介、物业市场整治工作，坚决打击各类违法违规行为，规范市场秩序。配合金融、公安等部门，开展非法集资和互联网金融排查整治，规范购房融资行为，防范市场风险。同时全面推行房地产开发企业、物业企业、评估经纪公司诚信系统建设，对严重影响社会稳定和行业形象的企业通过信用档案进行约束或惩戒。
摘自 《黄冈日报》 2018.02.08 记者 贺正文 通讯员 史少亮 汪淳
